전세피해 임차인을 위한 버팀목전세 대출대환에 대해 알아보기

전세피해 임차인을 위한 버팀목전세 대출대환에 대해 알아보기

 

안녕하세요, 전세 피해를 겪은 임차인들을 위한 소중한 정보를 공유하려고 합니다. 전세 피해를 겪은 경우, 시중은행에서 제공하는 버팀목 전세 대출을 통해 임차인들을 지원해주고 있습니다. 이 글에서는 버팀목 전세 대출의 자격 조건, 대출 절차, 필요 서류 등을 자세히 알아보겠습니다.

 

1. 대출 자격 조건

• 대출 대상 부부 합산 연소득 7천만원 이하

• 순자산가액 5.06억원 이하인 무주택 세대주

• 전세 피해 주택의 보증금이 3억원 이하이며, 보증금의 30% 이상을 피해본 자

• 전세 피해 주택에 부득이하게 계속 거주하면서 임차권 등기를 설정한 자

2. 대출 조건 및 금리

• 대출금리 연 1.2% ~ 2.1%

• 대출 한도 2.4억원 이내

• 대출 기간은 6개월이며, 보증 기관의 보증 연장 기준에 따름

3. 대출 신청 및 절차

• 대출 조건 확인: 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본 정보 확인

• 대출 신청: 은행 방문 신청 (전세 피해 확인서 필요 시 HUG전세 피해 지원센터 방문)

• 자산 심사: 자산 정보 수집 후 심사

• 자산 심사 결과 정보 송신: 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송

• 서류 제출 및 추가 심사 진행: 은행 영업점에서 필요 서류 제출 및 소득심사, 담보물심사 진행

• 대출 승인 및 실행: 대출 가능 여부 및 대출 한도 확인 후 대출 실행

 

4. 필요 서류

• 본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

• 대상자 확인: 주민등록등본, 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

• 주택관련 서류: 전세금 입금 내역 확인서, 주민등록 등·초본, 임대차계약서, 부동산 등기부등본 등

• 기타 확인 서류: 주거상향 유형 확인서, 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 등

5.대출 금리

임차보증금 \ 부부합산 연소득	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 6천만원 이하	6천만원 초과 ~ 7천만원 이하
1.4억원 이하	1.2%	1.5%	1.8%
1.4억원 초과 ~ 1.7억원 이하	1.3%	1.6%	1.9%
1.7억원 초과 ~ 5천만원 이하	1.5%	1.8%	2.1%

 

5.1 추가 우대 금리

• 다자녀가구 연 0.7%p

• 2자녀가구 연 0.5%p

• 1자녀가구 연 0.3%p

• 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용됩니다.

5.2 이용 기간: 6개월,

5.3 우대 금리 추가 적용

대출기간 중 기한연장시 아래의 우대금리에 해당하는 경우 금리우대 가능
다자녀가구, 2자녀가구, 1자녀가구
자녀수 증가에 따른 우대금리는 계좌취급일과 자녀수 증가일에 따라 금리가 다르게 적용

5.4 기간 연장시 주의 사항

• 대출취급기관에 전세피해금액 회수 여부를 입증하고 연장 또는 상환하여야함

• 임차권등기가 말소되고 전세피해주택에서 퇴거하여 대항력을 상실한 경우에는 대출 연장 불가

• 대출신청 시 임차권등기명령 접수증을 제출하거나 임대차 계약 해지 또는 종료되었음을 증명하는 서류를 제출하지 않은 자는 임차권등기 설정 여부 및 계약 해지 또는 종료되었음을 증명하는 서류를 제출하여야 함.

• 임차권등기명령신청 보정명령을 받는 등 임차권등기 설정이 완료되지 않은 경우에는 이행할 수 없었던 사유 및 변동 사실 등을 소명하여야 함

• 전세피해주택의 임대차 계약과 관련하여 사기 사건으로 형사 고소한 경우에는 1개월 이내에 발급한 사건사고사실확인원을 제출하여 고소를 취하하지 않았음을 소명하여야 함

6. 취급 은행 연락처 

우리은행: 1599-0800
신한은행: 1599-8000
KB국민은행: 1599-1771
NHBank: 1588-2100
하나은행: 1599-1111

7. 대출 신청 시기

임대차 계약 종료 1개월 후부터 전세 피해 주택 퇴거 전일까지 가능

8. 대상주택

임차 전용면적이 85㎡ (수도권 제외한 도시지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
임차보증금이 3억원 이내인 주택

9. 대출한도

• 호당 대출한도 2.4억원

• 소요자금에 대한 대출비율은 임차보증금의 80% 이내

• 담보별 대출한도는 해당 보증 규정에 따름

 

마무리

 

전세피해 임차인을 위한 버팀목 전세대출에 대한 정보를 공유했습니다. 문의사항이나 추가 정보가 필요하시면 관련 은행에 문의하시거나, 댓글로 질문해 주세요. 여러분의 안정된 주거를 기원합니다.