신혼부부전용 주택구입자금 대출의 대출대상 대출금리, 한도 알아보기

신혼부부전용 주택구입자금 대출의 대출대상 대출금리, 한도 알아보기

 

신혼부부전용 주택구입자금 대출 프로그램은 신혼부부를 위한 특별 대출 제도로, 주택 구입에 필요한 자금을 지원하기 위한 것입니다. 아래는 이 대출 프로그램의 주요 내용과 조건입니다:

1. 대출 대상

• 순자산가액 5.06억원 이하

• 무주택 세대

• 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)

• 생애 최초 주택 구입자

2. 대출 금리

2.1 일반 금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.0%

 

2.2 추가 우대 금리(①,②,③,④ 중복 적용 가능)

조건	우대 금리
① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
– 5년 이상 가입 및 60회차 이상 납입	연 0.3%p
– 10년 이상 가입 및 120회차 이상 납입	연 0.4%p
– 15년 이상 가입 및 180회차 이상 납입	연 0.5%p
(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
– 최소 예치금액 납입 (5년 이상)	0.3%p
– 최소 예치금액 납입 (10년 이상)	0.4%p
– 최소 예치금액 납입 (15년 이상)	0.5%p
② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지)	연 0.1%p
③ 다자녀가구	연 0.7%p (다 자녀 가구)
– 2자녀 가구	연 0.5%p (2 자녀 가구)
– 1자녀 가구	연 0.3%p (1 자녀 가구)
④ 신규 분양 주택 가구	연 0.1%p
※ 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용

 

 

3. 대출 한도

최대 4억원 이내 (LTV 80%, DTI 60% 이내)

 

4. 대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

 

5. 대출 대상 조건

• 주택을 구입하기 위해 주택 매매 계약을 체결한 자

• 세대주는 성년이어야 함

• 대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 7천만원 이하

• 대출 신청인 및 배우자의 합산 순 자산 가액이 5.06억원 이하

• 대출 신청인과 배우자가 모두 무 주택인 경우

 

6. 대출 신청 시기

소유권 이전 등기를 하기 전에 신청하되, 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수 일로부터 3개월 이내까지 신청 가능

 

7. 대상 주택

• 주거 전용 면적이 85㎡(수도권 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택

• 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 6억원 이하

대출신청하기

8. 대출 신청 및 문의

• 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능

• 은행 방문 신청: 수탁 은행 중 하나에서 가능

9. 준비 서류

• 본인 및 대상자 확인 서류

• 소득 확인 서류 (근로소득, 사업소득, 연금소득 등에 따라 다름)

• 자산 확인 서류 (자산 가치 및 소유 여부 확인)

 

마무리

 

대출 신청에 필요한 서류 및 자세한 내용은 대출을 신청하려는 은행 또는 한국주택금융공사에서 확인하시는 것이 좋습니다. 또한 대출 조건과 금리는 변동할 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.